EGLINGEN ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON, APPARTEMENT, GRANGES SUR 15 ARES


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Maison 211.65 m² - 9 pièces - Eglingen 349 000 HAI*


Description de l'offre Ref MS25


Alliez residence principale et rentabilité avec cet ensemble immobilier composé d'une maison alsacienne d'habitation de 211M2, un appartement (rendement locatif 6 600€ annuel), des granges et dépendances, le tout sur 15 ares. A Eglingen, à 10 mns de Altkirch et 20 mns de Mulhouse, découvrez ce bel ensemble immobilier. La maison, alsacienne, à colombages, et son extention se composent, au rez de chaussée : d'une grande entrée, ouverte sur la cuisine équipée (four, plaques gaz, hotte, lave-vaisselle, micro-onde et réfrigérateur), un bel espace séjour agrémenté d'un magnifique Kochlofa (poêle en faïence traditionnel), une chambre, une salle d'eau, un WC, à l'étage: 4 chambres, une salle de bain (douche, bain et double vasque), un WC, un dégagement, un palier, dans les combles: une très grande chambre et un grenier, au sous-sol une cave. A l'extérieur une cour entièrement pavée, un débarras (avec récupérateur d'eau), deux jardins, un petit verger, des emplacements de parking. Chauffage au bois (Kochlofa) et pompe à chaleur. L'appartement de 86,76M2, dispose d’une entrée et une terrasse indépendantes, il se compose d'une cuisine- séjour, une grande pièce (46,80M2) pouvant être transformée en 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Chauffage électrique et poêle à bois. Les dépendances disposent d’une très belle hauteur et plusieurs niveaux, elles se composent : d'une ancienne étable (95M2 au sol), une grange (35M2au sol), une grange (28M2 au sol) et un abrit en bois (95M2). Possibilité d'acquerir un terrain constructible d'une dizaine d'ares en sus au prix de 124 800€ Frais d'agence inclus de 4% (120 000€ net vendeur) Prix de vente 349 000 dont 4% d'honoraires d'agence (13 400€) inclus à charge acquéreur. Prix de vente net vendeur 335 600€ A VOIR ABSOLUMENT !!!!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 68720


Ville Eglingen


Surface habitable (m²) 211,65 m²


surface terrain 1 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 211 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 2


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 335 600 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %


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